1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
과수원, 농경지, 주택, 창고 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '과수원',
기호 3,6 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로',
기호 10 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '잡종지',
기호 11 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '창고 건부지',
기호 12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단지 과수원으로서, 남서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로에 접함.
기호 3,6,12 : 본건이 폭 약 4-5M의 포장도로임.
기호 10 : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약 4-5M의 포장도로
(本件 기호 6,12)에 접함.
기호 11 : 북서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로(本件 기호 3,1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20837 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,082만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
판부면 과수원 경매 2025타경20837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,975만원의 10%인 약 9,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,082만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,064만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,975만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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