1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종1동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,952만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,008만원
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2025타경508618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,360만원의 10%인 약 3,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,952만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,008만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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