1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약850미터 지점에
위치하는 토지(기호(1,3,4)) 및 "동오1리마을회관" 서측 직선거리 약4000미터 지점에 위치
하는 토지(기호(2))로서 인근일대는 야산 농경지, 전원주택, 조성중인 전원주택단지 등
으로 이루어진 지역임.
교통상황 333번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스
정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1,3,4): 공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며,
건축신고 후 형질변경중인 잡종지 상태임.
기호(2): 동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종
지 상태임. 동측 일부는 현황도로 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2): 동측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 남측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4): 지적상 맹지이나 조성중
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,902만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
강하면 대지 경매 2024타경37358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 9,021만원의 10%인 약 2억 2,902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 315만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 7,390만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,021만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18659㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경37358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경37358 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경37358/1/사진/0.jpg?w=512)