2025타경103790 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 214-221 대흥미소가 2층201호 (2025타경103790 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 214-221 대흥미소가 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격3억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
건물면적42.02㎡
대지면적60㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일3억 9,000만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '국사봉중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철7호선 '상도역' 및 '숭실대입구역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서, (사용승인일자:2012.05.07.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가로장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,068만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

상도동 다세대 경매 2025타경103790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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