1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 반계마을 동측인근에 위치하며 주위는 조성된
전원주택단지임.
교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1~7: 장방형 또는 사다리형 토지로서 주거나지임.
기호 8: 사다리형 토지로서 주차장임.
기호 9: 부정형 토지로서 도로임.
기호10: 부정형 토지로서 잡목 자생중인 전원주택단지 외곽토지임.
인접 도로상태 전원주택단지 북측으로 지방도에 접하고 폭 약 6m 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호8: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호9: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
자주 묻는 질문
남평읍 공원 경매 2025타경32900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,307만원의 10%인 약 6,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,015만원(감정가의 31%)입니다.