1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)~(3) : 본건은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재 ‘얌사이지’서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 공업나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호(4) : 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재‘보현4리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1)~(3) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
기호(4) : 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1)~(3) : 본건 공히 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능합니다.
기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-25호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2) : 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
949만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,642만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
자주 묻는 질문
금호읍 답 경매 2025타경9114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,489만원의 10%인 약 949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,642만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,555만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,489만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
2025타경9114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9114 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9114/1/사진/0.jpg?w=512)