1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 쌍신동 소재 ""쌍신동일반산업단지개발지"" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택등이 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하나 대중교통의 편의은 열악함
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 철물점 및 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(반촌천)<하천법>
제시목록 외의 물건 지상에 창고 및 주차장 등으로 사용되는 제시 외 건물이 존재함.
공부와의 차이 지목상 ""전"" 이나 현황 대지 및 잡종지 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브 지붕의 2층 주택으로
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태 탐문결과 주거용으로 이용중임
설비내역 기본적인 전기 설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
959만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
쌍신동 단독주택 경매 2025타경20 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,837만원의 10%인 약 1,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,361만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,837만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (41일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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