1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철 2호선 신대방역' 북처측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제5층 제505호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택 원룸형(거실/방, 욕실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측, 동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,770만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2026타경100474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,770만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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