1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '문곡1리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는
전·답 등의 농경지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 농경
지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 등을
고려할 때, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 - 기호 1: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임.
- 기호 2: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 대지이며, 현황 '나지'임.
- 기호 4: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임.
- 기호 5: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지' 등임.
- 기호 6: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.
- 기호 7: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 전이며, 현황 '나지' 등임.
- 기호 8: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.
- 기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41925 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,926만원
평당 감정가(대지면적 기준)
162만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고덕면 대지 경매 2025타경41925 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,609만원의 10%인 약 8,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,926만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,711만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,609만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3574㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경41925의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.