1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "소현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 북동측 및 남측 일대는 용인 플랫폼시티 도시개발사업지구로서 미니신도시가 예정되어 있는 지역임.
교통상황 본건(134동)까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 벽돌치장마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 건부지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종전용주거지역, 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1189 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 70만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,378만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
보정동 아파트 경매 2025타경1189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 100만원의 10%인 약 1억 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 70만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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