1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천경제자유구역청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 주상복합시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '센트럴파크역(인천1호선)'이 위치하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 27층 건물 내 제8층 제비825호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '송도센트럴파크푸르지오시티' 건부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,660만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
송도동 오피스텔 경매 2026타경501263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,100만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501263 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501263/1/사진/0.jpg?w=512)