1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 사무소이나 탐문 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12806 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,183만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화곡동 주상복합(상가) 경매 2025타경12806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,100만원의 10%인 약 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12806의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.