1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울숭덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역'우이신설선 정릉역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서,
(사용승인일 : 2022.08.09)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1~5 공히,>
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12651 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,950만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,017만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경12651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,500만원의 10%인 약 1,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,600만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12651의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.