2026타경37 [1] 물건 사진

음성읍 근린주택 경매 — 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 538-3 (2026타경37 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 음성읍 읍내리 538-3
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 121만원
최저매각가격6억 121만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적163.92㎡
대지면적356㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일6억 121만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성고등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(시장로, 중앙로, 수정로), 음성공용 버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하며 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서쪽 및 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-12-28), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소(국)2-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소(국)2-29)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2020-10-05)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,212만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

음성읍 근린주택 경매 2026타경37 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 121만원의 10%인 약 6,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 121만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 121만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경37 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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