1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 북서측 인근 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 제10층 제1012호로서 (사용승인일:2024.04.18) 외 벽 : 강화유리 및 외장패널 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제704호로서 (사용승인일:2021.09.17) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,569만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
풍산동 공장 경매 2025타경4062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,150만원의 10%인 약 1,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,005만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4062의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.