1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "합강정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 수산관련시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 급경사지의 "휴경지", 기호(2)는 완경사지의 "도로, 휴경지", 기호(3)은 완경사지의 "휴경지" 상태입니다.
인접 도로상태 기호(2)는 현황 일부"도로"로서, 지적도상 맹지이나 현황은 타인 토지(서산리 592-1번지)를 경유하여 약 3-4m폭의 비포장도로가 개설되어져 있습니다.
기호(1)은 남측으로 기호(2)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
가 타 :
- 기호(2) 지상에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4904 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
481만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
욕지면 전 경매 2024타경4904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 687만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 481만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,552만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 687만원, 감정가의 7% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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