내서읍 전 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206 (2024타경105139 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
용도전 · 토지
감정가3,141만원
최저매각가격158만원 (감정가의 5%)
유찰 횟수11회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1795㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-26매각기일3,141만원유찰
102026-07-09매각기일323만원유찰
112026-08-13매각기일226만원유찰
122026-09-17매각기일158만원예정
132026-10-01매각결정기일-예정
22025-07-31매각기일2,513만원유찰
32025-09-04매각기일2,010만원유찰
42025-10-16매각기일1,608만원유찰
52025-11-20매각기일1,287만원유찰
62026-01-08매각기일1,029만원유찰
72026-02-12매각기일823만원유찰
82026-03-26매각기일659만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산간농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨. 일련번호3 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "삼성창원병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 교통상황 일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 일련번호3 : 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호3 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호3 : 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경105139 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)111만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원

자주 묻는 질문

내서읍 전 경매 2024타경105139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 158만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 111만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,141만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 158만원, 감정가의 5% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1795㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경105139의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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