1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 헤븐하우스7차 3층 301호로서,
외벽 : 치장 벽돌 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경66766 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,515만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2024타경66766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,129만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,690만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경66766의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.