1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제14층 제오피스텔1404호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2018-12-21)(소래),대로3류(폭25m-30m)(대3-76호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
74만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
893만원
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2024타경561902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 741만원의 10%인 약 74만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 519만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 741만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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