1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전남광주통합특별시 광산구 신창동 소재 수문초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 및 상가지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택) 내 9층 907호 단위세대로서, 1동의 건물 외벽은 석재 붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태 대상 구분건물은 도시형생활주택입니다.
설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지이고, 도시형생활주택 집합건물의 용지입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 광대로와 소로에 접하고 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2021-05-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
994만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신창동 다중주택 경매 2026타경6081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,700만원의 10%인 약 1,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경6081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경6081/1/사진/0.jpg?w=512)