1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""장내초등학교"" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 20층 중 13층 1301호로서,
(사용승인일 : 2004.07.02)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 알미늄샤시 창호입니다.
이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지내도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어집니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,694만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
평내동 아파트 경매 2025타경3521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,350만원의 10%인 약 2,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,945만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3521 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경3521/1/사진/0.jpg?w=512)