1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 소재 "전주대성초등학교" 북측에 연접하여 위 치하는 '대성영동아파트 에이동 5층 501호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 남동부 도시외곽지대임.
교통상황 전주시 완산구 교동-신리간 도로(춘향로)에서 남측으로 진입하며, 본건까지 차량접근 가능하 고 동측으로 버스승강장 소재 도로(고덕산1길)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단 부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
자주 묻는 질문
대성동 아파트 경매 2026타경30379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,090만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
2026타경30379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.