신당동 다가구주택 경매 — 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1 (2025타경12866 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1
용도다가구주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 3,597만원
최저매각가격2억 1,362만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적173.77㎡
대지면적366㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일4억 3,597만원유찰
22026-07-28매각기일3억 518만원유찰
32026-09-15매각기일2억 1,362만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '신당고등학교' 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "시가지후면 주택지대"로서, 단독주택과 공동주택들로 형성됨. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : '사다리' 유사. 기호3 : '부정형'(不定形). < 지 세 > 기호1,3 공(共)히, '평지 및 완경사' < 이용상태 > 기호1 : 단독주택부지 기호3 : '도로'( 공동이용 사도 ) 및 주택부속용지. 인접 도로상태 기호1, 3 공(共)히, 포장된 '세로(가)'. 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1, 3 공(共)히, '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12866 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)829만원

자주 묻는 질문

신당동 다가구주택 경매 2025타경12866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,362만원의 10%인 약 2,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,954만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,597만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,362만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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