1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 ‘남명윗마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 휴경지 상태임.(일부 과수목 소재)
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 2~3미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 제시외 수목 약 17주가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,087만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
두동면 전 경매 2025타경1525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,696만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,087만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,423만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,696만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 869㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1525의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.