2026타경10096 [2] 물건 사진

배방읍 과수원 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 (2026타경10096 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1
용도과수원 · 토지
감정가52억 3,018만원
최저매각가격52억 3,018만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적14448㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일52억 3,018만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재‘공수1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상 황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) - 북서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 기호(2,3) - 서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-10-29)(40_갈동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정 지(2020-10-29)(40_갈동천_예정지구역)<소하천정비법> 경계중복에

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 2,302만원
평당 감정가(대지면적 기준)120만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

배방읍 과수원 경매 2026타경10096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 52억 3,018만원의 10%인 약 5억 2,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 52억 3,018만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 52억 3,018만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14448㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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