2024타경11878 [1] 물건 사진

영덕읍 근린시설 경매 — 경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 426-10 (2024타경11878 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 영덕읍 대부리 426-10
용도근린시설 (대지, 상가, 오피스텔, 전) · 업무상업시설
감정가26억 4,020만원
최저매각가격26억 4,020만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
건물면적145.14㎡
대지면적4911㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일26억 4,020만원변경
22026-10-23매각기일26억 4,020만원예정
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 "하저리 새마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 일련번호 1)은 전기타(일부 주차장, 일부 묵전), 일련번호 2)는 상업 기타(매장 등 건부지 및 주차장)입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약5미터 내외의 진입로와 통합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 일련번호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2014-02-13)(하저2지구), 주거용지(단독 주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역(2014-02-13)(하저2지구) 가축 사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다. 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목이 전이나 일부

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,013만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

영덕읍 근린시설 경매 2024타경11878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 4,020만원의 10%인 약 2억 6,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,020만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 4,020만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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