1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재‘미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조 2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제1층 제117호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 -본건은 근린생활시설(상호: LAST CHUNSUN)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
-본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경70567 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,958만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2024타경70567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,933만원의 10%인 약 1,393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,753만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,958만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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