1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "포곡삼거리" 남측 인근에 위치하며 부근
은 국도변 상가지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설,농경지,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주유소 건부지로 이용중임.(후면 "사진" 참고)
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한
보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법
,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)
철근콘크리트구조,철골조,철
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 5,791만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
포곡읍 주유소(위험물시설) 경매 2024타경77800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 5,416만원의 10%인 약 1억 6,542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 5,791만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 7,583만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,416만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경77800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경77800 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경77800/1/사진/0.jpg?w=512)