1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "포곡삼거리" 남측 인근에 위치하며 부근
은 국도변 상가지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설,농경지,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주유소 건부지로 이용중임.(후면 "사진" 참고)
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한
보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법
,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)
철근콘크리트구조,철골조,철
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경77800 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,631만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 5,415만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
포곡읍 주유소(위험물시설) 경매 2024타경77800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 6,308만원의 10%인 약 2억 3,631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 5,415만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 7,583만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 6,308만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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