1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '평내호평역'이 소재
하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 20층 중 16층 1601호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측, 남서측으로 왕복4차선 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,884만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 188만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,603만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
평내동 아파트 경매 2025타경72264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,840만원의 10%인 약 2,884만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 188만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.