1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '하이뷰 더파크' 15층 1508호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '부전역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물(사용승인일: 2020.02.12.) 내
15층 1508호(전유면적: 27.68㎡)로서,
·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,409만원
자주 묻는 질문
범전동 오피스텔 경매 2025타경21680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,047만원의 10%인 약 405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,833만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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