1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 감정평가는 대전광역시 중구 부사동 소재 "부사오거리" 남측 인근에 위치하는 건물
ㆍ토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택,
근린생활시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 소로에 양면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,007만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 1,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부사동 대지 경매 2023타경3315 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 74만원의 10%인 약 1억 3,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,051만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 5,456만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 74만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 938.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경3315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경3315 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2023타경3315/1/사진/0.jpg?w=512)