1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 매곡면 유전리 소재 ""유전마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남서측으로 접한 외오곡2길을 통해 주요 간선도로인 괘방령로 및 민주지산로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
514만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
매곡면 답 경매 2025타경10162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,140만원의 10%인 약 514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,112만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,031만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,140만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2277㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10162 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10162/1/사진/0.jpg?w=512)