1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2016.7.13.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 중로와 접하고, 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-19
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503972 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,634만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경503972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,634만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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