1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대의료원' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '공업기타(창고)'로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 이는 일련번호 1)과 제시목록 외의 인접된 타 지상(오수동 411-2, 444번지)에 각각 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 정확한 경계확인은 경계측량이 요구되오니, 경매 진행시 이 점 유의하시기 바람.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
362만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,536만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
오수동 과수원 경매 2025타경10027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,622만원의 10%인 약 362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,536만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,393만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 307㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10027 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10027/1/사진/0.jpg?w=512)