1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 연지동에 소재하는 '롯데마트(정읍점)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 상업나지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경358 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,079만원
평당 감정가(대지면적 기준)
177만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
연지동 답 경매 2025타경358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,971만원의 10%인 약 297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,079만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,675만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,971만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 177만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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