1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 영파동에 소재하는 ""정읍제1산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지대입니다.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 2)는 세장형, 기호 7)은 사다리형의 토지로서 현황 공업용 건부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측과 북동측, 남서측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 출입로로 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2)는 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2020-07-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
기호 7)은 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30241 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 9,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
231만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
영파동 공장 경매 2025타경30241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 1,161만원의 10%인 약 2억 7,116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 9,812만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 3,389만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 1,161만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7926.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 231만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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