1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사거리' 남서측 인근에 위치
하며, 일대는 마을주변 농경지대로, 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황 기호(1~6)은 연접한 토지로 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 기호(6) 남서측으로
도로가 개설중이며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1~6)은 연접한 토지로
- 기호(1~3, 5): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지
않습니다.
- 기호(4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다.
- 기호(6): 부정형의 토지로 인접도로에 비해 다소 낮은 지대에 위치하고, 대체로 평탄하며,
과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다.
인접 도로상태 기호(1~6)은 연접한 토지로, 기호(4)남측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 기호(6) 남서측으로
개설 공사중인 폭 약 12m의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,396만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조천읍 과수원 경매 2025타경1475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,138만원의 10%인 약 6,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,396만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1475 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1475/1/사진/0.jpg?w=512)