1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 외관순환도로, 북부간선도로 등이 경유하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상 10층 중 6층 이에이 06-031호(기호 1) 및 8층 에이에이 08-040호(기호 2)호로서,(건물사용승인일 : 2022.06.03) 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재,치장벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 지식산업세터(기호 1 : 지식산업센터(사무실), 기호 2 : 라피끄 사무실)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재탐지설비, 소화설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화물용승강기, 방송설비, 시스템에어컨에 의한 냉
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,620만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
다산동 기타건물 경매 2026타경20131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,200만원의 10%인 약 3,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,440만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,200만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.