1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운3 일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임 등
- 내벽 : 페인팅 등
- 천장 : 텍스 등
- 바닥 : 세멘몰탈 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현 근린생활시설, 오피스텔 등 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25-30m, 북동측으로 노폭 약 15-20m, 남서측으로 노폭 약 12-15m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,874만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
양촌읍 근린시설 경매 2024타경45854 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,132만원의 10%인 약 713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,992만원(감정가의 6%)입니다.
![2024타경45854 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경45854/1/사진/0.jpg?w=512)