1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 궁기리 소재 ""상궁마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1~3) :서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 및 자연림임.
기호4) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임.
인접 도로상태 기호1~4) 토지 공히 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
572만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,004만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
농암면 임야 경매 2025타경5370 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,720만원의 10%인 약 572만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,004만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,720만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,720만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5610㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5370 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.