1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "조일리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 유지임.
기호(2~5): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전(휴경지)임.
기호(6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
인접 도로상태
기호(1~6): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2~6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1575 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,153만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
우도면 전 경매 2025타경1575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,505만원의 10%인 약 450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,153만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,133만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,505만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 513㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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