1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1),(2),(4) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "새터마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 답, 전, 축사 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 합천군 야로면 하림리에 소재하는 토지로서, "오실마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림, 전, 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(5),(6) : 본건은 경상남도 합천군 가야면 야천리에 소재하는 토지로서, "가야면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 대장경테마파크, 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황 기호(1),(2),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교
권리분석 요약
말소기준권리는 1985-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1985-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,137만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
야로면 전 경매 2025타경577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,053만원의 10%인 약 305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,137만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,231만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,053만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (18일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1985-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.