1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 '신지' 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 공히 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-22)(농업보호구역)<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 건으로,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
865만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
이서면 단독주택 경매 2025타경8940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,679만원의 10%인 약 1,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,376만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,543만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,679만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8940 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8940/1/사진/0.jpg?w=512)