1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각남면 구곡리 소재 "구곡지" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농 경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량츌입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 건(제103동)중 제305호로서, - 외벽: 스타코, 타일 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 - 바닥: 강마루 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태 가) 복층구조로 된 다세대주택입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 가정용 태양광설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 남측으로 폭 약 3~4m 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,413만원
평당 감정가(건물면적 기준)
639만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
각남면 다세대 경매 2025타경1272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,733만원의 10%인 약 773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,413만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,781만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1272 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1272/1/사진/0.jpg?w=512)