1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 청도읍 덕암리 소재 "중리마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 산간 농경지대로서 농가마을,농경지,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 농기계 및 소형차량 접근가능하며 농경지등으로서 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 2)낭측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(모과나무등)이 식재되어 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,673만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
청도읍 답 경매 2025타경1259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,728만원의 10%인 약 2,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,728만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,728만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7813㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1259 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1259/1/사진/0.jpg?w=512)