1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 주읍리 소재 ""주읍리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 목장, 임야, 하천 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 농촌지역으로서의 일반 대중교통 이용편은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):대체로 평탄한 부정형 토지로 기호(2)의 일부와 필지구분 없이 '답'으로 이용중임.
기호(2):부정형의 계단식 토지로 남서측 부분은 기호(1)과 함께, 북측 일부는 인접지(주읍리
56-1)와 함께 각각 필지구분 없이 '답'으로 이용중이며, 기호(2)토지 중간에 논두렁
이 소재하며, 논두렁을 기준하여 남서측은 저지, 북동측은 고지임.
인접 도로상태 기호(1,2):본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)), 가축
사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출
시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,948만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
개군면 답 경매 2025타경30937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,069만원의 10%인 약 1,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,948만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,834만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,069만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.