1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대
로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서.
(사용승인일: 2020.03.31)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창회: 샷시 창호 등
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서,주거용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-56
7호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,778만원
자주 묻는 질문
신림동 오피스텔 경매 2024타경114961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,320만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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