2024타경964 [1] 물건 사진

계룡면 동물식물시설 경매 — 충청남도 공주시 계룡면 신원사로 163 (주건축물제3동) (2024타경964 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 계룡면 신원사로 163 (주건축물제3동)
용도동물식물시설 (목장용지) · 업무상업시설
감정가16억 1,938만원
최저매각가격16억 1,938만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적2927.55㎡
대지면적5600.5㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일15억 3,106만원변경
22026-09-15매각기일15억 3,106만원변경
32026-10-27매각기일16억 1,938만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 '경천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 축사 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임. 토지의 상황 1）형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 축사(양계장) 부지로 이용중임. 2）인접도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지인 동소 822-15(하천) 부지를 통하여 진입하고 있음. 3）토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 건물의 구조 및 현상 1）건물의 구조 기호(2)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)183만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

계룡면 동물식물시설 경매 2024타경964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,938만원의 10%인 약 1억 6,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,938만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,938만원, 감정가의 100% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2927.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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