1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 ""칠암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 직접 차량 진출입 곤란하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,964만원
평당 감정가(대지면적 기준)
393만원
자주 묻는 질문
일광읍 전 경매 2025타경692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,635만원의 10%인 약 1,964만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,635만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,635만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
2025타경692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.