2025타경1096 [1] 물건 사진

백구면 공장용지 경매 — 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 778 (2025타경1096 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 778
용도공장용지 · 공업시설
감정가21억 3,683만원
최저매각가격21억 3,683만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적14635.8㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일21억 3,683만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 "백구특장차단지" 내에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 번영로, 백구공단길이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "공장용지(공업나지)"로 이용중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 15M의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(2024-10-11), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한), 농공단지(2017-01-12)(김제백구농공단지), 지역개발 사업구역(2024-10-11)(김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구)입니다. 제시목록 외의 물건 본건 토지에 별첨 "사진"과 같이 수목(소나무 등 약 30여주)이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,368만원
평당 감정가(대지면적 기준)48만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

백구면 공장용지 경매 2025타경1096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 3,683만원의 10%인 약 2억 1,368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,683만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,683만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14635.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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